Działka 1h pod inwestycję nad samym morzem !

Opis

Oferujemy do sprzedaży dużą działkę pod inwestycję.

Na działce posadowiony jest świetnie prosperujący dom wczasowy, nad morzem, do plaży 5 minut pieszo w okolicach Ustronia Morskiego, położony na dużej działce ok. 1h (ok. 10 000 m2) w prostokącie.

Miejsce położenia działki i ośrodka bardzo urokliwe z kameralnym klimatem, w typowo turystycznym miejscu daje gwarancję świetnej inwestycji.

Nieruchomość składa się z 3-budynków murowanych:
- jeden z budynków 2 kondygnacyjny o powierzchni ok. 260 m2
- drugi budynek jednokondygnacyjny o powierzchni ok. 125 m2,
- trzeci budynek jednokondygnacyjny o powierzchni ok. 85 m2 z zadaszoną i przeszkloną werandą o powierzchni ok. 57 m2.

Ośrodek oferuje ok. 28 miejsc sypialnianych w pokojach 1-,2- i 3-osobowych.

Budynki przeszły generalny remont w 2004r.

Teren ośrodka zadbany, ogrodzony, z dużą bramą przesuwną, wyłożony kostką.

Na terenie nieruchomości, oprócz posadowionych budynków, mamy bardzo dobrze zagospodarowane miejsca z placem zabaw dla dzieci, miejscem sportu i rekreacji dla dzieci i dorosłych (tzw. siłownia plenerowa) oraz ławeczki ze stołami pod zadaszeniem i na wolnym powietrzu. Ogromna przestrzeń, dużo zieleni, bezpośredni kontakt z naturą oraz możliwość bycia tak blisko morskiego klimatu daje nam relaks, odpoczynek i dużo pozytywnej energii.

Infrastruktura spełniająca oczekiwania każdego wczasowicza.

Działka oznaczona symbolem UT w MPZP, co oznacza, że przeznaczenie terenu jest pod: zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych, zdrowotnych i in.)

Zabudowę usług turystycznych należy kształtować do wysokości 5 kondygnacji nadziemnych.

Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące zabudowie usług turystycznych należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.

W granicach działki budowlanej zezwala się na lokalizację lokalu mieszkalnego w budynku usługowym.

Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 35%.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 45%.

Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych z zastrzeżeniem § 14 uchwały.

Serdecznie polecam z uwagi na wyjątkowe położenie nieruchomości oraz atrakcyjność samej działki - położonej 350 m od morza:)

Przeprowadzimy Państwa przez całą procedurę związaną z transakcją.