Działka przemysłowa/inwestycyjna - 13615,4 m²

Opis

Działki Inwestycyjne/przemysłowe w Hajnówce:
Działka nr 2 – 1056/85:
•Powierzchnia - 13 615,4 m²
•Działka uzbrojona
•Rodzaj własności – użytkowanie wieczyste
•Zabudowana budynkami: hali produkcyjnej wraz z magazynem i pomieszczeniami biurowymi – około 5300 m2
Możliwość zakupu również działki nr 1 znajdującej się obok - o numerze 1056/86

Jest również możliwość zakupu udziałów w spółce będącej właścicielem.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka objęta terenem o symbolu 3.1P - tereny lokalizacji zakładów przemysłowych.
Na terenach oznaczonych symbolem 3.1P, adaptuje się istniejącą zabudowę przemysłową, pozostawia się istniejące budynki, w dotychczasowym użytkowaniu z możliwością rozbudowy i przebudowy, dopuszcza się ponadto lokalizowanie:
1) urządzeń infrastruktury technicznej,
2) dróg dojazdowych, parkingów, budynków gospodarczych i garaży niezbędnych do obsługi terenów,
3) innych obiektów związanych z funkcjonowaniem istniejących zakładów przemysłowych.
4) innej produkcji lub innych usług po zmianie funkcji.
Zasady zabudowy:
11.na etapie projektowania inwestycji należy uwzględnić wymagania ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 62, poz. 627 ze zm.) dotyczące opracowania raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko.
12.zabudowa każdej z działek na poszczególnych terenach może nastąpić niezależnie lub poprzez ich wzajemne połączenie (np. dwie lub trzy sąsiednie w jeden teren inwestycyjny) lub kompleksowo jako całość;
13.należy projektować budynek lub zespół budynków stanowiących architektonicznie i funkcjonalnie zamkniętą całość w ramach poszczególnych inwestycji;
14.ustala się obowiązującą wysokość zabudowy maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnych;
15.należy projektować budynki zwieńczone dachem płaskim lub dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 35°;
16.elewacje budynków lokalizowanych od strony głównych ulic są elewacjami uprzywilejowanymi;
17.ustala się minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego do 20% powierzchni terenu inwestycji;
18.obsługę komunikacyjną należy zapewnić od otaczających istniejących ulic miejskich, oraz poprzez system wewnętrznych dróg dojazdowych;
19.miejsca postojowe, w ilości określonej w §18 ust.10, należy lokalizować wyłącznie w granicach poszczególnych działek budowlanych.
20.zakazuje się budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.