2 domy, ponad 7000 m² działki- Brojce Hossoland !

Opis

Duża nieruchomość z ogromnym potencjałem w Brojcach powiat Gryficki zachodniopomorskie niedaleko powstającego Parku Rozrywki Hossoland - około 1,7 km ( 20 minut spacerem ).

Doskonała inwestycja dająca ogrom możliwości stworzenia dochodowego interesu !

Dwa niezależne domy o łącznej powierzchni użytkowej około 681,58 m2 ( bez zabudowy pomocniczej ) w bardzo dobrym stanie posadowione na trzech działkach oraz działka gruntu niezabudowana (razem cztery działki ) o łącznej powierzchni 7107 m2.

Budynki posadowione na przedmiotowych nieruchomościach tworzą zwarty kompleks zabudowy komercyjno-mieszkalnej.
Nieruchomości w całości zagospodarowane, ogrodzone w jedną funkcjonalną całość, wewnętrzne drogi i place manewrowe utwardzone, teren porośnięty roślinnością ozdobną z wydzieloną częścią rekreacyjną.

Nieruchomości posiadają pełny dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej tj.: energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej.

Sama nieruchomość jak i zabudowa, zadbana, przemyślana dająca bardzo wiele możliwości inwestycyjnych tj. stworzenie pensjonatu, sali bankietowej, hotelu ( dla klientów korzystających z niedługo otwartego Parku Rozrywki Hossoland ), sali weselnej, możliwość prowadzenia własnej produkcji z możliwością zakwaterowania pracowników, czy podnajęcie części firmom zewnętrznym.

Budynek 1 - handlowo mieszkaniowy wolnostojący dwukondygnacyjny:

w dolnej części budynku obecnie prosperujący sklep z wejściem od strony południowej z trzema dużymi witrynami składający się z:

- dwie dość spore sale sprzedaży,
- dwa pomieszczenia biurowe,
- pomieszczenie magazynowe,
- sanitariat oraz korytarz,
-wc.

Przed sklepem miejsca parkingowe dla klientów.

W górnej części budynku znajduje się część mieszkalna z osobnym wejściem od strony wschodniej składająca się z:

- sześć pokoi,
- widna kuchnia,
- łazienka z oknem i wc,
- pomieszczenie gospodarcze,
- klatka schodowa, korytarz, przedpokój.

Budynek 2 - produkcyjno mieszkalny wolnostojący dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony z poddaszem.

Parter część produkcyjna z niezależnymi trzema wejściami i dwoma rampami składająca się z:

- hali produkcyjnej,
- czterech magazynów,
- dwóch sanitariatów,
- szatni z pom. socjalnym,
- komunikacja.

W tej części budynku wcześniej prowadzona była piekarnia.

I piętro budynku składa się z:

- pięciu dużych doskonale doświetlonych pokoi,
- widnej kuchni,
- łazienki i osobnego wc,
- klatki schodowej i przedpokoju,
- trzy dość duże słoneczne tarasy,
- oraz do zaadaptowania według własnej aranżacji duże poddasze z możliwością wykorzystania na cele mieszkalne.

Ekspozycja okien na wszystkie strony świata.

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa murowane duże, podwójne garaże, wiata na samochody.

Cała nieruchomość stanowi niezależność przy braku dostawy prądu gdyż posiada agregat prądotwórczy o mocy 107 KW.

Jedna z działek o powierzchni 0,4717 ha, stanowi niezabudowany, zielony z porośniętymi na jego brzegach drzewami iglastymi ( ściana lasu ) grunt inwestycyjny, zagospodarowany z posadowionymi zbiornikami gazowymi, przygotowany do wykonania rozbudowy istniejącego kompleksu lub innych celów np. posadowienia budynków mieszkalnych.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne, boisko sportowe, nieco dalej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Urząd Gminy, Ochotnicza Straż Pożarna oraz tereny rolne i leśne.

Nieruchomość ciekawa z olbrzymim potencjałem.

Zapraszam na prezentację :)