Stepnica-blisko plaży-3 wejścia-garaż-ogród

Opis

Mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym położone w urokliwej  nadmorskiej miejscowości Stepnica ( woj. zachodniopomorskie) nad Zalewem Szczecińskim zaledwie kilka minut spacerem od pięknej plaży, mariny jachtowej i terenów rekreacyjnych - doskonałe miejsce do zamieszkania, wypoczynku i sportów wodnych.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 96 m2 ( wraz z pomieszczeniami przynależnymi ) znajduje się w kameralnym o charakterze przedwojennym  budynku przy ul. Sikorskiego , w którym mieszczą się jedynie trzy niezależne mieszkania - całość ogrodzona.

Największym atutem lokalu są trzy niezależne wejścia - jedno od strony ulicy oraz dwa od strony podwórza, co daje wiele możliwości aranżacyjnych oraz inwestycyjnych.

Mieszkanie wymaga remontu , jednak dzięki swojemu układowi może stać się naprawdę wyjątkowym miejscem do życia lub świetną inwestycją nad wodą.

Układ mieszkania:
- duża, widna kuchnia,
- przestronny salon,
- dwa dodatkowe pokoje,
- łazienka z wc i oknem,
- dwa przedpokoje,
- dwa pomieszczenia gospodarcze, które można wykorzystać na garderobę, spiżarnię czy schowek,
- kotłownia.

Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i daje możliwość stworzenia komfortowego, dużego mieszkania rodzinnego lub wynajmu długo/krótko terminowego.

Dodatkowe informacje:
- ogrzewanie na drewno lub węgiel ( możliwość podłączenia gazu - gaz doprowadzony do budynku),
- woda oraz kanalizacja miejska, ciepła woda z pieca lub bojlera elektrycznego,
- wspólne podwórko z możliwością wjazdu samochodem,
- garaż przynależny do mieszkania,
- wydzielony ogródek około 400 m2 do wyłącznego korzystania ( dzierżawa ),
- możliwość powiększenia terenu o dodatkową działkę za garażem.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki trzem niezależnym wejściom nieruchomość daje ciekawe możliwości inwestycyjne.
Po remoncie można tu stworzyć np.:
- komfortowe mieszkanie dla rodziny,
- mieszkanie wakacyjne nad wodą,
- nieruchomość pod wynajem dla turystów,
- mieszkanie z oddzielną częścią na wynajem.

Stepnica jest coraz popularniejszym miejscem wypoczynku nad Zalewem Szczecińskim, dlatego nieruchomość może być również dobrą lokatą kapitału.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduję się w bardzo dobrej części Stepnicy - wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru: 
- sklepy ( m.in.: Żabka, Biedronka )- około 200 metrów,
- szkoła, przedszkole - około 300 metrów,
- kościół - około 100 metrów,
- urząd gminy - około 300 metrów,
- amfiteatr i tawerny - około 300-400 metrów,
- plaża i promenada - około 500-650 metrów,
- marina i port jachtowy- około 500 metrów,
- Stepnica znajduje się ok. 25 km od Goleniowa, co zapewnia szybki dojazd do miasta, lotniska oraz trasy S3.

To spokojna miejscowość nad wodą , idealna zarówno do zamieszkania jak i wypoczynku.

Przy tej powierzchni i lokalizacji jest to atrakcyjna oferta z dużym potencjałem po remoncie. 

Dodatkowym atutem jest deklaracja sąsiada o możliwości partycypacji w kosztach wykonania nowego dachu.

Oferty z taką lokalizacją w Stepnicy pojawiają się na rynku bardzo rzadko - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości