Segment skrajny z ogrodem | Grodzisk Mazowiecki

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o charakterze skrajnego segmentu, położony przy ul. Czeremchowej w Grodzisku Mazowieckim. To propozycja dla osób, które szukają większej niezależności niż w standardowym mieszkaniu — z własnym wejściem, bocznym dostępem do nieruchomości, przynależnym ogrodem, zadaszonym tarasem oraz miejscem postojowym na działce przy lokalu.

Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 89,08 m². Dodatkowo układ lokalu, wraz z przestrzenią na poddaszu/antresoli, daje około 110 m² powierzchni po podłodze, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość lokalową i wyróżnia się układem zdecydowanie bardziej zbliżonym do domu w zabudowie segmentowej niż do klasycznego mieszkania. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również ogród i teren przy lokalu o powierzchni około 300 m², co jest dużym atutem dla rodzin, osób posiadających zwierzęta lub wszystkich, którzy cenią prywatną przestrzeń na zewnątrz.

Na parterze znajduje się wygodna część dzienna z salonem, oddzielną kuchnią oraz wyjściem na zadaszony taras i ogród. To praktyczna przestrzeń do codziennego życia, odpoczynku, spotkań rodzinnych i bezpiecznej zabawy dzieci. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który nadaje wnętrzu przytulny, domowy charakter.

Kuchnia jest oddzielna, widna i ustawna. Wyposażona jest w drewniane meble kuchenne, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. Na kolejnych poziomach znajdują się 3 sypialnie, które można wykorzystać jako pokoje dziecięce, sypialnię główną, gabinet lub dodatkową strefę wypoczynkową. W lokalu przewidziano również praktyczne zaplecze w postaci garderoby, pomieszczenia gospodarczego oraz dodatkowych przestrzeni do przechowywania.

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania, w tym klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz światłowód. Przy lokalu znajduje się również drewutnia oraz jedno miejsce postojowe dla samochodu na działce przy budynku.

Dużym atutem jest ogród — zielony, ogrodzony i dający poczucie prywatności. To miejsce, które można wykorzystać zarówno do odpoczynku, jak i jako bezpieczną przestrzeń dla dzieci. Dzięki bocznemu wejściu oraz położeniu skrajnego segmentu lokal zapewnia większą niezależność i swobodę niż typowe mieszkanie w budynku wielolokalowym.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Grodziska Mazowieckiego, na cichym osiedlu, z dala od intensywnego ruchu samochodowego. To miejsce odpowiednie dla osób, które szukają spokojnego otoczenia, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, plac zabaw, kościół, przystanek autobusowy oraz tereny spacerowe. W zasięgu codziennego funkcjonowania są m.in. Lidl, Biedronka, szkoła, przedszkole, gminny żłobek oraz centrum Grodziska Mazowieckiego. To duże ułatwienie dla rodzin z dziećmi oraz osób, które chcą załatwiać codzienne sprawy bez konieczności każdorazowego korzystania z samochodu.
W pobliżu znajduje się również gabinet lekarski, co stanowi dodatkowy praktyczny atut lokalizacji, szczególnie dla rodzin z dziećmi i osób ceniących łatwy dostęp do podstawowej opieki zdrowotnej.

Najważniejsze atuty

• skrajny segment / dwupoziomowy lokal mieszkalny z antresolą,
• powierzchnia w KW: 89,08 m²,
• około 110 m² powierzchni po podłodze z poddaszem/antresolą,
• 3 sypialnie oraz funkcjonalna część dzienna,
• własne wejście i boczny dostęp do nieruchomości,
• ogród i teren przy lokalu o powierzchni około 300 m²,
• zadaszony taras,
• miejsce postojowe na działce przy lokalu,
• oddzielna, widna kuchnia z drewnianą zabudową,
• łazienka z WC oraz osobne WC,
• garderoba i pomieszczenie gospodarcze,
• kominek w salonie,
• klimatyzacja,
• ogrzewanie podłogowe,
• światłowód,
• drewutnia,
• spokojne, ciche osiedle,
• blisko przystanek autobusowy, sklepy, plac zabaw, szkoła, przedszkole, żłobek i gabinet lekarski,
• odrębna księga wieczysta lokalu,
• charakter nieruchomości bardziej zbliżony do domu niż do klasycznego mieszkania.