Na sprzedaż – dom wolnostojący z systemem SMART, budynkiem gospodarczym i przestrzenią do prowadzenia działalności

Lokalizacja: Białystok, osiedle Wygoda
Adres: ul. Melchiora Wańkowicza
Cena do negocjacji.

Przedmiotem sprzedaży jest  dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 146 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 532 m².  

W skład oferty wchodzi również budynek gospodarczy z garażem oraz lokal użytkowym w podpiwniczeniu o powierzchni około 60 m², z niezależnym wejściem – idealnym do prowadzenia działalności gospodarczej, pracy zdalnej lub aranżacji niezależnej strefy mieszkalnej.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia domu: 146 m²
  
• Powierzchnia działki: 532 m²
  
• Budynek gospodarczy: 48 m² z 1991 roku
  
• Rok budowy domu: 1987 
  
• Generalny remont i modernizacja: 2014 r.
  
• Liczba pokoi: 5 (w tym 4 na piętrze)
  
• Duża łazienka: wyposażona w wannę z hydromasażem oraz prysznic
  
• Garaż: jednostanowiskowy, z automatyczną bramą
  
• Ogrzewanie: gazowe (piec kondensacyjny marki Viessmann)
  
• Stan techniczny: do odświeżenia / do częściowego remontu.
  

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• otwarty salon z kominkiem elektrycznym
  
• Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD renomowanych marek
  
• Łazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem
  
• Niezależna przestrzeń biurowo-usługowa (ok. 60 m²), z osobnym wejściem
  

Piętro:

• Cztery w pełni umeblowane pokoje – idealne jako sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce
  

Dodatkowo:

• Poddasze z potencjałem adaptacyjnym
  
• Budynek gospodarczy mogący pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub lokalu usługowego
  
• Trzy balkony wykończone terakotą
  
• Ogrodzona działka z nasadzeniem żywotników, zapewniających prywatność
  

Standard wykończenia i wyposażenie

• System SMART HOME: zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem i zabezpieczeniami (aplikacja mobilna)
  
• Monitoring wizyjny: z dostępem online
  
• System rekuperacji: energooszczędna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
  
• Ocieplenie: styrodur 10 cm – doskonała efektywność cieplna
  
• Ogrzewanie podłogowe: w łazience
  
• Wykończenia: podłogi -panele, gresy, ściany - gładzie
  

Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym osiedlu Wygoda – z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• placówki oświatowe (szkoły, przedszkola),
  
• punkty handlowe i usługowe,
  
• tereny zielone i rekreacyjne,
  
• przystanki komunikacji miejskiej.

Dojazd drogą asfaltową. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, Internet.

Dodatkowe informacje techniczne

• Materiał konstrukcyjny: cegła
  
• Dach: blachodachówka
  
• Okna: PCV
  
• Ogrodzenie: metalowe
  
• Szerokość działki: 30 m
  
• Długość działki: 20 m

Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.