Na sprzedaż prezentujemy obiekt produkcyjno-handlowy z zapleczem biurowo-socjalnym, położony w miejscowości Chruszczewka Włościańska (gmina Kosów Lacki, powiat sokołowski).
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących obiektu pod działalność:

• produkcyjną,
  
• handlową,
  
• usługową,
  
• magazynową,
  
• e-commerce z zapleczem administracyjnym.
  

Obiekt posiada funkcjonalny podział na część produkcyjną oraz część biurowo-handlową z zapleczem socjalnym, co umożliwia elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych profili działalności.
Najważniejsze parametry nieruchomości

• powierzchnia obiektu: ok. 1239,9 m² (wg zestawień z rzutów i dokumentacji budowy)
  
• powierzchnia zabudowy: 1100 m² (wg dokumentacji projektowej)
  
• łączna powierzchnia działek objętych ofertą: 19 100 m²
  
• budynek piętrowy (parter + piętro), niepodpiwniczony
  
• konstrukcja mieszana: murowano-stalowa
  
• wysokość budynku: ok. 8,85 m
  
• kubatura: ok. 6800 m³
  

Układ funkcjonalnyParter:

• część produkcyjna / operacyjna,
  
• część handlowo-biurowa,
  
• zaplecze socjalne,
  
• sanitariaty,
  
• komunikacja i pomieszczenia pomocnicze.
  

Piętro:

• pomieszczenia biurowe i/lub magazynowe,
  
• komunikacja wewnętrzna,
  
• możliwość adaptacji pod potrzeby prowadzonej działalności.
  

Media i infrastruktura

• energia elektryczna,
  
• wodociąg,
  
• kanalizacja do zbiornika na nieczystości ciekłe,
  
• dojazd przez istniejący zjazd / drogę wewnętrzną.

Dodatkowe atuty inwestycyjne

Ogromnym atutem oferty jest łączna powierzchnia działek wynosząca 19 100 m², która zapewnia duży potencjał rozwojowy i szerokie możliwości zagospodarowania terenu — w tym rozbudowy obiektu, organizacji placów składowych, stref manewrowych, parkingów oraz dodatkowej infrastruktury towarzyszącej.
Dodatkową wartość stanowi instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW, z możliwością rozbudowy o kolejne 20 kW, co zwiększa efektywność energetyczną nieruchomości i może realnie ograniczać koszty prowadzenia działalności.
W ramach oferty dostępny jest również gotowy projekt budowlany domu jednorodzinnego Parterowy 2, co stanowi dodatkowy potencjał funkcjonalny i inwestycyjny dla przyszłego właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.