DOM
na
SPRZEDAŻ
649 000 PLN
4 789,67 PLN/m2
ŁOMIANKI DOLNE
ul. Łużycka
Opis
Oferujemy do sprzedania domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 135m2 składające się z 2 sypialni, salonu z kuchnią, łazienki i WC oraz garażu i kotłowni. Domy położone są na cichym osiedlu odsuniętym od głównej drogi.

OFERTA BEZ PROWIZJI I PCC BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU FINANSOWANIA.

Powierzchnia użytkowa jednej połówki bliźniaka to 115,5m2 (powierzchnia całkowita z garażem około 135m2) wygodny garaż o pow. 19,5m2 został zaprojektowany w bryle budynku pomieści jeden samochód.

Na parterze znajduje się zamknięty przedsionek z miejscem na szafę. W dalszej części korytarz łączy się z salonem (25m2), częściowo otwartą kuchnią (10,5m2) oraz WC. Na tym poziomie zaprojektowano również pomieszczenie gospodarcze, dostępne od strony garażu, w którym zlokalizowany jest piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody.

Na piętrze pokoje można dowolnie zaaranżować. Znajdują się tam 3 sypialnie (20m2, 17m2, 12m2) oraz łazienka (7,5m2). Projekt przewiduje możliwość wykonania w jednej sypialni dodatkowej łazienki.
Wysokość pomieszczeń: parter 2,80m, piętro 2,67m, garaż 3,00m.

Ceny i dostępność domów:

Budynek A
lokal 1 p.u. 135 m2 działka ok. 360 m2 - cena 654.000 - dostępny
lokal 2 p.u. 135 m2 działka ok. 360 m2 - cena 654.000 - dostępny

Budynek B
lokal 3 p.u. 135 m2 działka ok. 340 m2 - cena 649.000 - dostępny
lokal 4 p.u. 135 m2 działka ok. 340 m2 - cena 649.000 - dostępny

Budynek C
lokal 5 p.u. 135 m2 działka ok. 360 m2 - cena 654.000 - rezerwacja
lokal 6 p.u. 135 m2 działka ok. 360 m2 - cena 654.000 - dostępny

Budynek D
lokal 7 p.u. 135 m2 działka ok. 380 m2 - cena 659.000 - dostępny
lokal 8 p.u. 135 m2 działka ok. 380 m2 - cena 659.000 - rezerwacja


Standard deweloperski obejmuje:
• drzwi zewnętrzne bezpieczne, drewniane,
• wrota garażowe - uchylne segmentowe, ocieplone z blachy stalowej profilowanej ocynkowanej i malowanej, otwierane ręcznie, mechanizm przystosowany do instalacji napędu elektrycznego z pilotem firmy Wiśniowski,
• Okna – z PVC, fabryczne w kolorze od zewnątrz białe od wewnątrz wykonane z profili VEKA sześciokomorowe z mikrowentylacją, 3-szybowe firmy Pilkington,
• Parapet zewnętrzny z blachy stalowej powlekanej w kolorze,
• Posadzki - szlichta przygotowana pod parkiet lub terakotę; izolacja termiczna – styropian gr. 4 cm – 10 cm.
• Ścianki działowe – pustak ceramiczny Porotherm gr. 11,5 cm, 8 cm.
• Tynki
-ściany i sufity (sufity żelbetowe) w pomieszczeniach mieszkalnych na parterze i piętrze – tynk gipsowy-maszynowy,
-ściany i sufity (sufity żelbetowe ) w pomieszczeniach wilgotnych na parterze i piętrze – tynk cementowo-wapienny (łazienki),
• schody wewnętrzne żelbetowe,
• Elewacja wykonana zostanie tynkiem firmy Ceresit silikatowo-silikonowy w kolorach,
• Balustrady balkonów ze stali nierdzewnej,
• Instalacja kanalizacyjna, wodna, elektryczna, teletechniczna,
• Instalacja grzewcza z piecem: źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania będzie własny kocioł gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann Vitodens 100 z zamkniętą komorą spalania rozprowadzenie ciepła będzie się odbywać poprzez ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, kuchni, łazienkach (dodatkowo grzejniki drabinkowe), w pozostałych pomieszczeniach poprzez grzejniki płytowe, stalowe firmy Stelrad),
• Dach z paneli dachowych w kolorze grafitowym. Ocieplenie dachu wełną o grubości 30 cm.
• Podjazd i taras wykonane zostaną z kostki betonowej, ogrodzenia stalowe.

Media: prąd, woda, gaz, szczelny zbiornik na nieczystości 10m3 (przygotowana instalacja zewnętrzna w celu przyłączenia do projektowanej instalacji kanalizacyjnej w drodze). Pełna instalacja elektryczna, alarmowa, telewizyjna, internetowa, domofonowa. Bramy wjazdowe automatyczne, furtki z elektrozamkiem.

Łomianki Dolne to bardzo cicha i malownicza okolica. Dzięki nowym inwestycjom deweloperskim pola zamieniają się w nowoczesne i wygodne do mieszkania zielone osiedla eleganckich domów. Dojazd do Warszawy linią autobusową "Ł".

Obecnie domy są w stanie surowym otwartym. Dalsze prace przewidziane są na początek 2021 roku. Jest możliwość wykończenia domów pod klucz.

W przypadku pytań lub chęci obejrzenia zapraszam do kontaktu
507060970
Szczegóły oferty

Cena649 000 PLN

Cena za m24 789,67 PLN

Powierzchnia135,50 m2

Powierzchnia użytkowa115,50 m2

Powierzchnia działki340 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Liczba pokoi4

Liczba pięter1