Zakład pirolizy opon – na sprzedaż.

Wysoka rentowność produkcji.

Zakład do przerobu zużytych opon samochodowych na użyteczne produktu tj. olej opałowy i karbonizat do produkcji wyrobów gumowych. Przerób opon polega na procesie pirolizy – beztlenowy termiczny rozkład opon w temperaturze powyżej 500 C.
Obiekt przeznaczony do prowadzenia działalności z zakresu utylizacji opon za pomocą procesu pirolizy.
Recykling opon jest prężnie rozwijającą się gałęzią gospodarki odpadami.


Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę z obrębu Drobin o powierzchni: 1,8600 ha.
Lokalizacja: Łęg Kościelny, gm. Drobin, pow. płocki.

Dla obszaru, w którym znajduje się szacowana nieruchomość brak jest obowiązującego MPZP.
Obowiązują zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr L/418/2011 Rady Gminy w Drobinie z dnia 28 września 2018 roku.
Nieruchomość obejmująca działkę ew. nr 43/2 obręb 0023 Drobin położona jest w obszarze terenów obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług oznaczonych symbolem – PU
Funkcja dominująca: funkcja produkcyjna, składy, magazyny i usługi.
Funkcje towarzyszące: tereny zieleni urządzonej, parkingi, garaże, tereny infrastruktury technicznej.
Dopuszczalna lokalizacja funkcji mieszkaniowej w granicach działek dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych właściciela obiektu produkcyjnego lub usługowego nie zaliczonego do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska. Nie należy lokalizować obiektów stwarzających ryzyko wystąpienia poważnych awarii w sąsiedztwie zwartej zabudowy mieszkaniowej. W przypadku lokalizacji takich obiektów w odległości nie zapewniającej w pełni bezpieczeństwa ludności zamieszkującej w sąsiedztwie należy zastosować wszelkie możliwe rozwiązania techniczne i technologiczne służące ograniczeniu ryzyka wystąpienia poważnych awarii i ich wpływu na otoczenie.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednio przy drodze powiatowej nr 290517W stanowiącej główny trakt komunikacyjny w okolicy i stanowiącej elementem podstawowego szkieletu komunikacyjnego. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny rolne oraz luźna zabudowa siedliskowa.

Otoczenie nieruchomości:
- od strony wschodniej nieruchomość graniczy z terenami upraw rolnych. W dalszym sąsiedztwie znajduje się lokalne obniżenie terenu ze stawem naturalnym oraz niewielki izolowany kompleks leśny,
- od strony zachodniej graniczy z terenami zabudowy siedliskowej o niskiej intensywności zabudowy oraz terenami upraw rolnych,
- od strony północnej nieruchomość graniczy z terenem lokalnego obniżenie terenu ze stawem naturalnym,
- od strony południowej nieruchomość graniczy z zabudową Łęgu Kasztelańskiego obejmującą zabudowania gospodarstw rolnych i zabudowy usługowej.

Otoczenie posiada charakter ekstensywnego obszaru zabudowy gospodarstw rolnych.
Z punktu widzenia zgodnej z polityką zagospodarowania przestrzennego funkcji i związanej z nią zabudowy, nieruchomość posiada wystarczający dobry do zaplecza usług, zaplecza bytowego oraz komunikacji publicznej.
Zagospodarowanie nieruchomości
Przedmiotowa działka jest zabudowana i zagospodarowana, użytkowana przez właściciela dla prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie gospodarki odpadami.
Nieruchomość posiada płaskie ukształtowanie terenu. Jest w całości wydzielona z przestrzeni ogrodzeniem wykonanym z paneli betonowych osadzonych w słupach betonowych. Wjazd na teren z przesuwną bramą stalową z profili zamkniętych. Wjazd, podjazd, parking, ścieżki wyłożone są w trylinką betonową lub kostką betonową.


Powierzchnie magazynowe 2 tyś m2.
Powierzchnia produkcyjna 1.4 tyś m2.
Powierzchnia działki (przemysłowa) 18.6 tyś m2 - całość ogrodzona.
Przydział prądu 135 kW z możliwością zwiększenia.
Na terenie znajduje się waga 60 ton.
45% placu utwardzone kostką.
Powierzchnie biurowe 110 m2.
Powierzchnie mieszkalne dla pracowników 200 m2.
Woda z sieci wodociągowej.
Decyzja wodnoprawna.
Wewnętrzna sieć kanalizacji.
Zbiornik na nieczystości płynne 16 m3.

Zapraszam.